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兄弟争房产赢了利输掉情4a3gjukz [复制链接]

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兄弟争房产


    赢了利输掉情


都市消费晨报讯


    (李芸


    通讯员乌鲁木齐市米东区法院张亚丽


    徐文忠报道)为争房产,一对堂兄弟反目成仇。自2009年1月至2015年10月,乌鲁木齐市米东区的大刘和小刘这对堂兄弟为争房产诉讼、执行、再诉讼、执行,最终,2015年10月21日,乌市米东区人民法院执行局法官执行完该起财产所有权纠纷案件,将争议房产由大刘名下过户到堂弟小刘名下。案情事情要从1996年说起。当年,大刘帮助小刘在当时的米泉市(如今的米东区)落户。1997年,大刘以小刘的名义向原米泉市古牧地镇十三户村村委会申请一块土地,缴纳了土地出让金,修建房屋和车间经营喷灌厂。到2009年,双方就涉案房屋和土地产生了纠纷,大刘遂诉至米东区法院,要求确认小刘名下的相关国有土地使用证及私房产权证所载明的土地和房屋归自己所有。法院一审判决驳回了大刘的诉讼请求。大刘不服,上诉至乌市中级人民法院,法院认为,大刘是土地申请费用的缴纳人、土地附着物的出资人、修建人及实际占有、使用、收益人,撤销了米东区法院的一审判决,确认涉案房屋归大刘所有。判决生效后,小刘未主动履行,大刘向米东区法院申请强制执行,涉案房屋过户到了大刘名下。裁判在小刘的申诉下,2012年12月,自治区人民检察院就本案的二审判决向自治区高级人民法院提出抗诉。自治区高院于2013年3月19日作出民事裁定,对该案提审。2013年12月,自治区高院作出最终判决,驳回大刘要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求。大刘于2013年12月13日收到了自治区高院的民事判决书。但却于12月17日,与妻子张某及案外人李某办理了涉案房屋过户手续,将涉案房屋出售给李某。小刘得知大刘已将涉案房产出售,再次向米东区法院提起诉讼,请求确认大刘、张某与李某之间的房屋买卖合同无效。法院审理认为,被告大刘、张某将涉案土地房屋出售给李某的行为是以不动产的买卖、过户对抗生效民事判决既判力、藐视司法权威的行为,判决大刘、张某与李某之间的房屋买卖合同无效。大刘不服一审判决,上诉至乌市中院,二审判决驳回上诉,维持原判。该判决生效后,小刘向法院申请继续执行本案,而大刘的态度十分顽固,经执行法官多次做工作,仍拒不配合。最终法院通过强制执行,将涉案的房屋过户回小刘名下。这起长达6年的纠纷才最终尘埃落定。释法可以说,本案纠纷最直接的原因在于近年来乌市城市及周边房产和土地快速增值,在巨大的利益面前,相关的纠纷大量出现。本案大刘失策之处在于其系乌市户口,不能申请农村土地。其借用堂弟之名申请土地进而建厂经营,本来就是钻了法律空子,存在法律风险。在败诉后,他又企图通过不动产买卖、过户对抗生效民事判决既判力,其买卖行为最终亦被判无效,可谓错上加错。(文中人物为化名)

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